改造后的老旧小区居民喜迎新生活。 记者 石成砚 摄
近几个月来，位于西宁市城北区海西东路的8、10、12号院里热闹不断，陆续有居民人家施工装修、搬运家具。作为其中的一员，面露喜悦的居民祁兴玉向记者说出了其中的缘由：“我们35年之久的小区如今在改造后终于迎来了新面貌，大伙儿都开心，不少人拿出积蓄装修房子，准备迎新年。”
住有所居、住有宜居是人民美好生活的重要基石。近年来，我省将城镇老旧小区改造列入补短板强弱项的重要民生工程全力加以推进。
2021年12月29日，记者来到海西东路8号院，走访老旧小区改造情况。作为上世纪80年代中期建成的小区，房屋老化问题此前持续困扰着生活在这里的居民，特别是今年70岁的居民张启录对此深有感触。
“清水墙、木头窗，房屋保暖性能差，在政府给我们住房‘穿衣戴帽’之前，一到冬天，家里养的绿植通通受冻遭了殃。”张启录说。
除房屋老化带来的一系列问题以外，基础配套设施薄弱也是海西东路8、10、12号院作为老旧小区积年累月遗留下来的“通病”。
“别说是我，就是住在这院里的年轻人，晚上出门两眼一抹黑，都害怕着呢。”张启录说，改造前，海西东路8、10、12号院夜间缺乏照明设施。
“因为此前院子里一直没有配备垃圾箱，卫生环境脏乱差，生活垃圾遍地，我们连续四年每周组织党员干部群众前来打扫，成车的垃圾往外运，每次一扫就是一整天。”回忆起那段日子，小桥社区工作者崔馨元也不禁感慨。
近年来，小桥社区接连为海西东路8、10、12号院申请民政专项经费用于小区改造，可在庞大老旧小区系统改造工程面前，每年有限的经费捉襟见肘，一直以来小区整体改造进度缓慢，成效甚微。
2021年，随着海西东路8、10、12号院被列入老旧小区改造清单，有关部门用心用力改造这3个老旧小区的配套基础设施。短短几个月的时间里，硬化的路面铺进了院子，路灯照亮了夜晚的角落，遍布四处的监控摄像头保障着小区居民的安全，还有新修的亭子供居民们放松、聊天，社区大力动员住户出资改造房屋，作为老旧小区的海西东路8、10、12号院从内而外面目一新。
就在前一日，记者来到西宁市城中区南川西路，走访了同样被列入2021年改造计划的东台小区，看到小区内所有楼栋和楼道墙壁都新经过了粉刷，每户住房都安上了新窗，干净整洁的小区面貌令人眼前一亮。
城中区城乡建设局干部方富山告诉记者，东台小区建成于2000年，共30栋、1024户，是2021年我省改造计划中规模最大的老旧小区。截至目前，该小区已完成门窗更换、外墙保温、屋面防水等房屋本体改造项目。
走进居民家中，居住在这里16年的运占娟夫妇向记者一一细数了此前房屋老化带来的诸多“不顺心”。
“冬天天然气锅炉怎么烧，房子里的温度都上不去，只能往身上多套几件衣服。”
“因为窗户关不严，房屋阴面的墙上冬季结冰、雨季发霉。”
“还有单元门损坏，‘牛皮癣’小广告遍布楼道……”
经过二十年的时光侵蚀，东台小区房屋老化的种种“病症”在近几年频频发作，并逐渐引发居民和物业之间的矛盾，陷入了部分居民推卸责任不愿筹资，物业缺乏资金使不上劲的困境，令夹在中间的社区工作者说起来直摇头。
“这老旧小区改造可真是一场‘及时雨’，有了政府参与进来，房屋老化带来的问题就能很好地解决。”东台小区业主委员会副主任黄长玉对记者说。
2021年7月，东台小区被列入2021年老旧小区改造计划，城中区按照“5+N”运行模式，实施了屋面、保温、窗户、单元门、立面5项内容，结合排水、供电、地坪、绿化、采暖、管网、照明、门禁等N项内容的楼院基础设施配套改造，使得小区楼内楼外面貌焕然一新。
方富山表示，2022年城中区将继续跟进东台小区基础配套设施改造项目，通过小区管网、道路及景观改造，计划把东台小区打造为全省老旧小区改造示范小区。
为了进一步推动全省城镇居民在城市生活得更方便、更舒心、更美好，实现从“有房住”到“住得好”的飞跃。2021年，全省实施城镇老旧小区改造484个小区、惠及居民5.15万户，全省城镇老旧小区居民的居住品质和居住环境有效提升，获得感、幸福感、安全感明显增强。
寒冬里，在海西东路8号院，许多人家都已经挂起了新年条幅和灯笼，家家户户窗明几净，迎新年的氛围日渐浓厚。阳光透过明净的玻璃窗探进张启录新装修过的家中，阳台上的绿植正不断从中汲取生命的能量，张启录饶有兴致地摆弄着其中一株开得正盛的花朵，一边说：“你看，这就是幸福花开啊。”（记者 石成砚）
